解读｜商场发生亡人火灾，看看《民法典》怎么说！淼盾如何帮你厘清消防“责任田”？-凯时尊龙人生就是博

七年前

石景山喜隆多商场的一场大火

不仅烧毁了商户的大量货物、财产

还夺走了两名年轻消防战士的生命

法院也已对这起案件作出了最终判决

那么

这起案件暴露出了哪些消防安全隐患

我们可以从中得到哪些有益的借鉴

一起往下看

案情回顾

2013年10月11日凌晨2时许，麦当劳杨庄餐厅甜品操作间内电动自行车蓄电池在充电过程中发生电气故障，引起喜隆多购物中心发生火灾，过火面积共计3800余平方米，火灾直接财产损失估算值为人民币1308.42万元，灭火过程中2名消防警官牺牲。经过法院最终判决，相关单位的5名责任人分别判处有期徒刑两年到三年六个月不等。

这起火灾事故中

存在哪些违反消防法律法规的问题？

不动产各方消防责任如何认定？

我们一起在视频中找答案

事故原因分析

在该案件中，火灾发生的直接原因虽然是喜隆多购物广场一层麦当劳甜品操作间内电动自行车蓄电池在充电过程中发生电气故障所致，但最终损害结果的发生却既包括这一直接原因，同时也包括喜隆多公司未按照要求配备具备相应资格的人员进行值班、隐患排查整改不到位、购物广场值班人员应急处置不及时、农工商公司日常监督检查不到位等诸多原因。

透过这些表象

其实反映的是一些系统性的问题

需要我们引起重视

作为房屋的实际使用人、经营管理人，也就是本案中的麦当劳公司、喜隆多公司，首先，应当建立健全本单位的消防安全责任体系，制定并落实本单位的消防安全制度、消防安全操作规程、灭火和应急疏散预案，对员工做好消防安全培训教育。

而在这起事故中，存在多名人员并未能对现场作出正确处置的情况，可以看出平时的消防安全培训落实不到位，对于中控室的操作人员，需遵守消防安全操作规程。其次，对于配置的消防设施和器材，要定期检验维修，确保消防设施处于完好有效状态。在这起事故中，喷淋装置就被人为变更成手动，未能发挥应有作用。

法律责任认定

建筑的产权单位、管理单位和使用单位都是消防安全责任体系中的重要成员，在消防安全管理中扮演不同角色，都要对事故承担相应的法律责任。《消防法》、《北京市消防条例》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律、法规、规章，对单位应当履行的消防安全责任均进行了明确划分。

麦当劳公司作为事故发生房屋的实际使用人，应在其管理范围内履行消防安全职责，也就是他所使用部分的主体责任，喜隆多公司是购物中心的经营管理者，应当落实对涉及公共消防安全的疏散通道和建筑消防设施的管理责任，而农工商公司作为房屋的所有权人，应当监督管理使用单位落实消防安全职责和措施，负有对安全使用建筑物的监督管理责任。

知识小链接

义务与权利总是相伴的，《民法典》在1月1日正式实施，不动产的所有权人在享有不动产所有权的同时，还应承担对不动产的消防安全职责，所有权人的消防安全责任并没有随着房屋的民事合同签订而消失，所有权人要对不动产进行消防安全监督。而对于使用人来说，在享有不动产使用权的同时，消防安全职责也随着使用权的转移而转移到了使用人身上。

淼盾如何帮你厘清消防“责任田”

淼盾安全隐患巡查系统代替了单位防火巡查人员的传统纸质检查记录，是一种现场检查痕迹的自动记录系统，为单位内部巡查绩效考核、厘清消防责任提供了依据。社会单位安全隐患巡查系统是由一张地图、一个芯片和一套管理体系组成的智慧消防尊龙凯时最新z6com的解决方案。

一张地图指的是一张网格化管理的地图，网格化管理是运用数字化、信息化手段，将城市管理辖区按照一定的标准划分成为多个单元网格。通过加强对单元网格的巡查管理，建立起一种监督管理体系。社会单位安全隐患巡查系统中的一个芯片，是按照国际标准设计，拥有可靠性高、加密性能好、操作便捷、防冲突等优点。通过这个芯片可以实现消防巡检数据的采集，采集而来的数据可以通过智慧消防云平台实时查看，消防管理工作一目了然。改变了以往传统管理模式下防火巡查不到位、检查记录不真实的状况，形成一个集制定检查计划、派发检查任务、防火巡查、隐患上报、整改和大数据分析的科学安全管理体系。

淼盾安全隐患巡查系统作为国内领先的消防管理系统，通过物联网、大数据及云计算技术厘清了单位主体安全管理责任。系统通过采取倒逼式消防管理模式，解决了单位巡检人员“不会查”、“不愿查”的问题，辅助大型商业综合体明确消防安全管理职责，实现消防智慧化管理。